地下室出現滲漏的類型及堵漏施工圖

隨著對住宅品質的要求提升，大家對防水堵漏越發關注，一般來說，在購買新房后，我們都會對住宅進行此項操作，而對于有地下室的用戶來說，地下室是防水堵漏的重點關照對象。下面我們就“地下室出現滲漏的類型及堵漏施工圖”來詳細了解下。

隧道防水堵漏的特點及堵漏工程施工要點

現如今，在每個城市當中，都或多或少的會有隧道。作為地下空間的一種形式，開辟隧道，可以使道路連貫，省去不必要的麻煩。同時，它通常都會包含照明、消防、通訊等設備。因此，隧道防水堵漏就特別重要。

一、隧道防水堵漏的特點

1、隧道防水堵漏工法，不僅適用于各種地下隧道，同時適用予各種地下工程的防水，堵漏施工，如人防地下室、地下通道，地下變電站和電纜溝、地下車庫、電廠進排水管、地下泵站等的防水堵漏。

2、隧道防水堵漏工法能有效解決地下工程中混凝土結構的連接縫、施工縫、變形縫、蜂窩麻面及混凝土收縮裂縫等滲漏水。止水、防水效果顯著。

3、防水堵漏工法施工工藝簡單有效，機具設備體積小巧，不受施工場地大小限制。

4、防水堵漏工法中目前所用的注漿材料、嵌縫材料及外涂防水材料，如油溶性及水溶性聚氨酯灌漿材料、821BF遇水膨脹橡膠、TPU聚氨酯止水膩子，SLTF聚合物砂漿等，都已達到國內先進水平，有的已達到國際上同類產品水平。

5、防水堵漏工法中，若采用特殊的工藝和補強材料，可以對混凝土細裂縫進行結構補強，尤其對大面積澆搗的混凝土因收縮而產生的細小裂縫，也能進行防水補強處理。

二、隧道堵漏工程施工要點

1、底板與側墻的縱向水平施工縫直接留在底板面上或高度≤200mm砌的側墻上。

后果：由于該處承受的剪力大，容易造成結構開裂，甚至損害結構。再則受澆注混凝土條件等限制，此處防水作業效果相對較差，容易造成滲漏。

2、施工縫用遇水膨脹橡膠止水條時，止水條無緩膨脹的功能，而是突出它的快速膨脹。

后果：由于遇水膨脹橡膠止水條遇水會迅速膨脹，一旦受雨淋或沖洗水的浸泡，在未澆注混凝土前就充分膨脹了，而在澆注完混凝土后施工縫開裂時，就不膨脹或無足夠的膨脹應力，減少甚至失去止水作用，造成滲漏。

3、為鋪設方便，施工縫用遇水膨脹橡膠條設置在離混凝土側面70mm處。

后果：遇水膨脹橡膠，尤其是膨脹倍率較高的遇水膨脹橡膠遇水會產生較高的膨脹應力，因此在施工縫位置混凝土結合面極易被膨脹所擠碎。

4、在橫向施工縫上設置遇水膨脹橡膠止水條時，采用直接粘合方式粘在縫面。

后果：遇水膨脹橡膠因完全露在表面，有的止水條斷面尺寸又偏大，在新混凝土澆注與插入式振搗器插入與振搗時很易下墜與脫落，喪失防水功能。

5、設置變形縫位置的混凝土厚度300mm，在采用中埋式止水帶時，它離結構混凝土面的距離150mm。

后果：地下水容易進入變形縫，尤其在頂板變形不嵌縫密封、底板與側墻變形縫不設外防水止水帶時。

地下水直接進入變形縫，它在混凝土中的滲透厚度就從止水帶處算起，故止水帶到混凝土的距離大于150mm。否則，容易滲漏，容易影響接頭處混凝土的密實性。

6、用于適應伸縮變形的變形縫，其變形縫縫寬30mm。

后果：變形縫的作用是滿足隧道工程中兩相鄰結構的伸縮變形，而過大的接縫，除了多耗費接縫用墊板及嵌縫密封膠，更不利于抗水壓。

尤其在底板設凹凸榫，變形縫過寬不利于凹凸榫的嵌合，不利于結構受剪也難以控制沉降量。隧道堵漏是一項系統工程，涉及材料、設計、施工、管理等各個方面，我們應該下功夫研究，探討有效的解決辦法，積極地開展工作；并吸收國外先進技術與經驗，把我國隧道與地下工程防水技術提高到一個新的水平。

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地下室堵漏施工的注意事項

防水堵漏大家應該都都不陌生，這是建筑行業之中常見的防水工程的重要環節。防水堵漏的種類很多。我們在進行地下室堵漏的時候需要留意很多細節，同時地下室堵漏過程中也有許多注意事項。

一、地下室堵漏要注意哪些細節

1、確定修補方案堵漏前進行現場，摸清混凝土施工質量，分析滲漏水的原因，查清裂縫發生的部位及裂縫的寬度、長度、深度和貫穿情況，并了解雨季和旱季的漏水情況，測量漏水的流量與流速等，通過充分，正確擬定修補方案，做好各項準備工作。

2、材料性能特點DH-814Ⅱ型聚氨酯快速堵漏膠是遇水即反應，由于水參與了反應，漿液不會被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優點；漿液在壓力作用下，灌入混凝土裂縫，同時向裂縫周圍滲透，當遇水時又發生反應，發泡膨脹，形成二次滲透，繼續滲入混凝土縫隙，終形成網狀結構，成為密度小、含水的彈性體，有良好的適應變形能力，止水性好。

3、灌漿孔的設計和布孔灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據實際情況和需要加以選擇，必要時兩者并用。

（1）灌漿孔的設計：灌漿孔的位置，應使孔和漏水裂縫孔隙相交，并選在漏水量處。

（2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數量，需根據不同漏水情況進行合理安排，以導出漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大，水流量大，則孔距大，縫小則孔距小。

4、打孔可視施工條件采用手工和機械方法，一般是手工打孔和機械打孔并用。

5、檢查灌漿設備和管路運轉情況，檢查固結漿嘴的強度，疏通裂縫，進一步選好灌漿參數〈如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等〉。

6、灌漿灌漿是整個化學灌漿的中心環節，須待一切準備工作完成后進行。灌漿前有組織地進行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進行操作。

（1）灌漿前對整個系統進行全面的檢查，在灌漿機具運轉正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。

（2）對于垂直縫一般自下而上灌漿，水平裂縫由一端向另一端或從兩頭向中間灌漿；對集中漏水應先對漏水量的孔洞進行灌漿。

7、結束灌漿在壓力比較穩定的情況下，再繼續灌1-2分鐘既可結束灌漿，拆卸管路準備清洗。

8、封孔經檢查無滲水現象時，卸下灌漿頭，用水泥砂漿等材料將孔補平抹光。

9、注意事項：

（1）輸漿管有足夠的強度，裝拆方便。

（2）所有操作人員穿戴必要的勞動保護用品。

（3）灌漿時，操作泵的人員應時刻注意漿液的進漿量，同時觀察壓力變化情況。一般壓力突然升高可能由于漿液凝固、管路堵塞或由于漿液逐漸充填裂縫，此時立即停止灌漿。

（4）灌漿所用的設備、管路和料桶分別標明。

（5）灌漿前應準備水泥、水玻璃等快速漏材料，以便及時處理漏漿跑漿等情況。

（6）每次灌漿結束后，及時清洗所有設備和管路，灌漿結束后應用1：2水泥砂漿封閉灌漿孔。

二、地下室堵漏施工注意事項

1、堵漏：用鑿子或沖擊鉆將滲水部位打成4~5cm深，直徑2~3cm的孔洞，用于沖洗干凈后，r-1型材料加水（灰：水=1：0.3）攪拌均勻，捏成料團（料團大小與孔洞相近），手掌感覺發熱，迅速將料團塞于孔中，并用手掌壓住幾分鐘，手掌感到發硬后，松開手掌，再用木板壓平。15min后進行濕養護；

2、抹面：基面清理干凈，充分濕潤后，r-1型材料加水（灰：水=1：0.4）攪拌均勻（不得含生料或團粒）成膩子狀，用抹子或刮板迅速上層料（厚度1mm），涂層硬化后噴水濕養護，再上第二層料（厚度1mm），上料時稍用力使涂層密實。若還有局部滲水或有濕漬，只需在滲水或濕漬部位再加涂一層，直到不滲不濕。并注意搭接，每次配料不要太多（每次攪拌應在凝結前用完），以免造成浪費。涂層硬化后要進行濕養護3d。

3、拌制材料隨用隨配，攪拌好料在凝結前用完；盡量避開烈日下施工，若在烈日下施工涂層凝固后，應及時加遮曬措施和濕養護，0℃以下施工要添加防凍劑；材料貯存時，應置于室內干燥處。材料袋裝拆線后，余料應扎緊口，勿受潮。

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水泥管道堵漏材料，有哪些補漏技巧

水泥管道出現漏水等問題時，需要做好防水堵漏的工作，防水施工前，需要先準備好堵漏的材料，比較常用的兩種有超細水泥灌漿料、水溶性聚氨酯堵漏劑，這兩種材料都是很方便施工的，水泥管道堵漏是需要技巧的，施工過程中，需要檢查好漏水的部位，并清理干凈，之后使用細鐵絲及建筑材料做好堵漏，攪拌水泥砂漿做好抹平工作，下面詳細的為大家介紹下。



一、水泥管道堵漏有哪些材料

1、超細水泥灌漿料

超細水泥灌漿料DMFC-GM-800是由高強型超細水泥、膨脹劑、礦渣等多種助劑，經特殊設備精制而成的新一代無機剛性超細灌漿材料。

2、水溶性聚氨酯堵漏劑

水溶性聚氨酯化學灌漿材料是由多氰酸酯和多羥基聚醚進行化學合成的高分子注漿堵漏材料，該材料遇水后發生化學反應，形成彈性膠狀固結體，從而達到很好的止水目的，是新一代的防水堵漏補強材料。

漿液遇水后自行分散、乳化、發泡，立即進行化學反應，形成不透水的彈性膠狀固結體，有良好的止水性能，反應后形成的彈性膠狀固結體有良好的延伸性、彈性及抗滲性、耐低溫性，在水中保持原形。



二、水泥管道堵漏的技巧

1、準備好堵漏的必配建筑材料

先要到市場上去購買堵漏的必需材料。如：水泥、細沙、細鐵絲、小桶、速凝型建筑材料等等，一般來說，要購買質量過硬的材料，因為是堵漏，質量要可靠，一次就能夠堵漏住。

2、仔細檢查水管漏水的地方

只有能夠知道水管漏水的地方，才能夠下手去做，檢查的時候，一定要仔細點，要一段一段地去檢查，如果管道上比較模糊，不太容易發現，應該要用抹布擦干凈，這樣才能找到漏水的地方。

3、清楚損壞的部位

在爛水管的前面把水切斷，使水不要經過漏水的地方，如果發現了管道漏水的地方，就應該要立即在爛水管的前面把水切斷，以方便接下來的堵漏工作。

4、使用細鐵絲做好填充

用細鐵絲在爛水泥管處做好填充，然后用速凝型建筑材料做好堵漏，用細鐵絲在爛水泥管處扎成網狀，并且要扎緊、扎牢，不能有半點松弛的現象，然后，用速凝型建筑材料快速、均勻地做好堵漏。

5、攪拌好水泥漿

堵漏填充工作做好以后，現在就要準備水泥漿了，水泥漿一般是用細沙、水泥、水攪拌和好的，在攪拌時，一定要注意手法均勻，并且要反復攪拌，邊攪拌邊查看，如果攪拌成糊狀了，并且比較粘稠就可以了。

6、盡快做好表面抹平

水泥砂漿完全包住速凝型建筑材料，并且用工具抹平，水泥漿攪拌好后，用小桶裝好水泥漿，然后用工具在堵漏填充處用水泥漿去抹，注意一定要用水泥砂漿完全包住速凝型建筑材料，盡可能地用工具把水泥漿抹平。

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優質防水涂料的選擇與漏施工注意細節

做防水補漏工程時，選擇一款優質的防水涂料是很重要的事情，購買防水涂料，一定要選擇正規廠家生產的，還需要根據補漏的部位進行選擇，可以通過防水涂料的氣味，辨別涂料的好壞。在最破防水補漏施工時，需要注意引發漏水的原因，其次做好地面的清理，做好檢查工作，下面詳細的為大家介紹下。

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一、如何選擇優質的防水涂料

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1、注意防水材料產品是否為正規廠家合格產品?，F在市場上的防水涂料魚龍混雜，質量良莠不齊，雷邦仕家庭防水專家建議業主最好購買正規廠家的合格產品。一般，從大型建材市場或正規銷售商處購買，產品通常帶有防偽查詢，可驗明產品真偽，另外，業主需看清生產日期及保質期，避免買到過期產品。

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2、購買適合家庭防水的防水涂料。防水涂料種類很多，價格高低不同，外行的業主容易受商家的幾句忽悠就買了不適合家庭防水的產品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工方便，干涸快，防水性能好，最重要的是環保無毒，不污染家庭環境。

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3、可從液料的氣體來判斷防水涂料的質量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩定。通常，優質的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質的防水涂料氣味濃烈刺鼻。

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二、防水補漏施工需要注意哪些細節

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1、判斷漏水問題的嚴重程度

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目前用于判斷房屋漏水問題嚴重程度的方法為注水試驗，在試驗時，觀察地漏的下水速度，如果下水速度理想，說明地漏的排水性能良好，房屋的積水現象是由于其他原因產生的。如果地漏的通水速度較慢，可能是防水層被破壞，這時需要進行防水補漏施工。

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2、墻面、地面的清理

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在鋪防水層前和后，都需要對墻面和地面進行徹底的清理，清理結束后用專業的防水材料涂抹，保證防水層基面密實，后期防水層起到的保障效果也能更好。

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3、檢查工作要到位

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防水層做好后，需要詳細的檢查，任何一個角落都不能放過，檢查每一塊瓷磚是否貼的密實。

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4、地暖特殊設備需重點檢查

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北方有些家庭家中可能會有地暖設備，地暖設備和瓷磚之間的縫隙往往會誘發漏水問題，我們應該用防滲漏性能較好的水泥進行修繕，確保所有的瓷磚的密實性都是達標的。

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5、衛生間門套底部防水處理

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衛生間是容易漏水的地方，衛生間的門套底部遇水容易產生霉斑，在防水補漏施工時，也要注意這一點。

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電纜溝堵漏施工流程及施工注意事項

由于存在積水問題的溝道，無法在迎水面（外面）上做堵漏層，所以將電纜溝道內的積水、污泥抽排清理后才能實施堵漏操作，那么，電纜溝堵漏施工有哪些流程？電纜溝堵漏施工應該要注意什么呢？

一、電纜溝堵漏施工流程

將電纜溝道內的積水、污泥抽排清理完畢后，按如下方法進行電纜溝堵漏施工：

a.封堵漏水點。用沖擊鉆或鑿子將找到的漏水點擴成深30mm左右外小里大的口子，將碎渣清理干凈。將速凝型堵漏粉按料∶水=10∶2.8的比例和成料團，待1～2min料團開始發熱有硬感時將其塞入口子用木棍壓實，約5min完成堵漏。

b.清理基面。將所有漏水點封堵完畢后，對基面進行清理，要求整個基面不得有浮塵、油污、泥垢，且要牢固、平整，達不到上述要求的要進行處理，油污要用堿水清洗，較厚的泥垢要用小鏟鏟掉，松動的基面應鑿掉重新抹水泥砂漿，清理完畢后要將基面噴濕達到飽和含水率。

c.拌料。緩凝型料按照料∶水=10∶3的比例調成膩子狀，要求充分攪拌均勻，不得有硬塊、氣泡、干粉存在其中。攪拌量大于5kg時需用攪拌器。

d.刮涂。按照底層結合層—下堵漏層—中堵漏層—上堵漏層—保護層的工藝流程電纜溝堵漏施工，待前一道堵漏層硬化后（手壓不留指紋），將其噴濕，再進行下一堵漏層的電纜溝堵漏施工。

e.堵漏層硬結后，進行保濕養護，以防止堵漏層粉化，養護期為2天，每天噴水不小于3次，或可進行24小時閉水試驗。

f.用量。每平方米約用料2～3kg，堵漏層厚度為1.5～2mm。g1由于該堵漏層具有怕光照、怕風干的弱點，所以堵漏層做好后，要對其進行保護。電纜溝堵漏施工中采取墻面刷涂膠漆、地面打3cm厚水泥砂漿進行保護。

二、此種電纜溝堵漏方法的特點

a.可帶水電纜溝堵漏施工，在潮濕環境下可確保電纜溝堵漏施工質量;

b.可在背水面（溝道內壁）上電纜溝堵漏施工，且堵漏效果良好;c1適合性強，不受溝道內設施的影響，不受不規則部分限制;

d.該材料的抗滲壓高，可在較深溝道中電纜溝堵漏施工;

e.粘結力強，可在多種基面上電纜溝堵漏施工;

f.使用壽命長，可做為性堵漏工程;

g.1工藝符合《地下工程堵漏技術規范》之要求。

三、電纜溝堵漏施工注意事項

1、電纜溝堵漏建立文明施工責任制，實行劃區負責制。

2、按建設單位審定的總平面規劃，布設臨建和施工機具、堆放材料、成品、半成品、埋設臨時管線加照明、動力線路。

3、嚴格按程序組織施工，以正確的施工程序，協調平衡表面處理組、等施工關系，內部與外部的關系，保證有良好的施工程序。

4、電纜溝堵漏建立施工主要工序報批制度，保證協調施工，斷接路、水、電要報批，并取得業主同意認可后，方可實施。

5、工地入口處設置工程概況標牌，工地四周設置圍欄標志，安全標志、防水標志和宣傳牌，并要醒目。

6、材料堆放要做到，按成品、半成品分類，按規格堆放整齊，標牌清楚，多余物資及時回收，材料機具堆放不得擠占道路和施工作業區，現場倉庫、施工現場要做到內外整齊、清潔，安全應符合環保要求。在施工過程中，不得干擾周邊其它工種人員的生活、生產、學習等正常進行。

7、電纜溝堵漏建立衛生包干區，設立臨時垃圾場地，及時清理垃圾和其它有污染的物品，做到工完料凈場地清。

8、電纜溝堵漏經常保持施工場地平整及道路和排水暢通，做到無路障、無積水。

9、建立節約措施，消滅常流水，常明燈。

10、按專業建立成品保護和移交措施，并認真執行。

11、注意臨建在使用過程中的維護與管理，做到工程竣工后自行拆除，恢復平常狀態。

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優質防水涂料的選擇與漏施工注意細節

做防水補漏工程時，選擇一款優質的防水涂料是很重要的事情，購買防水涂料，一定要選擇正規廠家生產的，還需要根據補漏的部位進行選擇，可以通過防水涂料的氣味，辨別涂料的好壞。在最破防水補漏施工時，需要注意引發漏水的原因，其次做好地面的清理，做好檢查工作，下面詳細的為大家介紹下。

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一、如何選擇優質的防水涂料

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1、注意防水材料產品是否為正規廠家合格產品?，F在市場上的防水涂料魚龍混雜，質量良莠不齊，雷邦仕家庭防水專家建議業主最好購買正規廠家的合格產品。一般，從大型建材市場或正規銷售商處購買，產品通常帶有防偽查詢，可驗明產品真偽，另外，業主需看清生產日期及保質期，避免買到過期產品。

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2、購買適合家庭防水的防水涂料。防水涂料種類很多，價格高低不同，外行的業主容易受商家的幾句忽悠就買了不適合家庭防水的產品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工方便，干涸快，防水性能好，最重要的是環保無毒，不污染家庭環境。

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3、可從液料的氣體來判斷防水涂料的質量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩定。通常，優質的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質的防水涂料氣味濃烈刺鼻。

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二、防水補漏施工需要注意哪些細節

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1、判斷漏水問題的嚴重程度

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目前用于判斷房屋漏水問題嚴重程度的方法為注水試驗，在試驗時，觀察地漏的下水速度，如果下水速度理想，說明地漏的排水性能良好，房屋的積水現象是由于其他原因產生的。如果地漏的通水速度較慢，可能是防水層被破壞，這時需要進行防水補漏施工。

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2、墻面、地面的清理

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在鋪防水層前和后，都需要對墻面和地面進行徹底的清理，清理結束后用專業的防水材料涂抹，保證防水層基面密實，后期防水層起到的保障效果也能更好。

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3、檢查工作要到位

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防水層做好后，需要詳細的檢查，任何一個角落都不能放過，檢查每一塊瓷磚是否貼的密實。

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4、地暖特殊設備需重點檢查

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北方有些家庭家中可能會有地暖設備，地暖設備和瓷磚之間的縫隙往往會誘發漏水問題，我們應該用防滲漏性能較好的水泥進行修繕，確保所有的瓷磚的密實性都是達標的。

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5、衛生間門套底部防水處理

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衛生間是容易漏水的地方，衛生間的門套底部遇水容易產生霉斑，在防水補漏施工時，也要注意這一點。

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地下車庫漏水施工解決方案

地下車庫堵漏公司:現代城市中的許多戶家庭和商業/辦公樓都設有地下車庫。這些車庫可以從負一層延伸到地平面以下的多層。不只是建筑物地面以上的部分需要防風雨，地面以下的墻壁部位也需要防水。

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? 防水層建設缺陷導致地下車庫漏水的情況并不少見。漏水的范圍可以從車庫墻壁表面的少量陰滲到大量水滲入墻壁。墻壁因水分而略微變色通常不會引起我們的關注。往往都是底板上開始積水或者大量漏水把業主的車給泡了。

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對于地下車庫漏水，我們必要要重視。那么地下車庫堵漏怎么做呢，地下車庫漏水解決方案是怎么樣的？

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一、地下車庫堵漏怎么做

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安裝隱藏式防水組件

1.必須以最高質量進行設計和安裝防水裝置，以防止水滲入車庫的墻壁和地板。

2.簡而言之，在最初建設帶有地下停車庫的項目的過程中，將場地開挖到適當的深度，在開挖的周長處安裝支撐以保持周圍的土壤就位，并在安裝防水之前到混凝土車庫墻的位置。

3.在安裝防水材料之后，將混凝土基礎墻放置在防水材料的對面，從而將防水材料夾在混凝土和支撐/土壤之間，從而使防水材料無法發揮作用。

4.糾正防水材料中的任何缺陷都是具有挑戰性的。如果車庫位于地面以下一級，則可以考慮在建筑物的特定一側挖掘土壤，但是如果車庫延伸至地下以下多個樓層，則典型的維修方法是解決車庫內部的泄漏，而不是解決查找并糾正防水材料中的實際缺陷。

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漏水調查

如果在地下車庫的墻壁上看到水，建筑的所有者或者物業就應該尋找到專業的堵漏公司來進行查看了。

1.為了評估漏水情況，專業人員將準確記錄車庫內部積水的位置。

2.墻壁泄漏的調查包括肉眼檢查和拍照墻壁和地板表面，以及使用各種法醫工具，例如紅外熱像儀和濕度計。

3.調查結果的記錄應以非常有條理的方式進行。車庫的圍墻應標識為短墻段，詳細的水分分布圖應記錄每個段內所有潛在的滲透區域。

4.這種記錄泄漏位置的方法是量化和標記泄漏區域的絕佳方法，并最終為防水維修承包商提供了詳細的工作范圍，他們可以用來生成成本建議。

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確定水源

除了檢查墻壁和地板是否潮濕以外，還應該對建筑物周圍的狀況進行徹底評估，以找出可以糾正的潛在水源（即屋頂主管將水排放到坡度上），從而導致坡度下降地基附近積水，以及防水層的上端與上層外墻接觸的防水層突破口。

1.當周圍土壤中的水流過防水膜并到達車庫墻壁的背面時，水會流走，直到最終找到通往車庫的通道。這樣，水在車庫內出現的位置不一定是繞過防水組件的位置。

2.通常，水會在車庫中出現在混凝土中的裂縫處，注漿的回填穿透處和/或混凝土面板與混凝土墻相接的位置（即混凝土中的冷縫處）。

3.當周圍土壤中的水最大時（例如在暴雨之后和/或通常在特定區域的“雨季”），應該對這種滲漏進行評估，以觀察最大程度的水泄漏。

4.在評估漏水時，進入車庫的水分可能表現為液態水，車庫壁表面的變色和/或風化（即白色粉狀沉淀物，實際上是通過蒸發而殘留在混凝土表面的可溶性鹽）水分）。

5.如果在車庫墻壁上出現漏水已有相當長的時間，則潮氣會開始腐蝕混凝土中的鋼筋。這通常會導致在車庫墻上看到鐵銹色的污漬，并最終導致孤立的混凝土剝落或剝落區域。同樣，這些條件通常僅與更高級別的漏水有關。通常，建議采取的措施是在墻體發生與結構相關的任何損壞之前，調查并糾正泄漏。

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二、地下車庫漏水解決方案
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1.在地下車庫墻壁上發現極少量的水分（即，足夠的水分使墻壁變色，但沒有足夠的水分使之進入車庫地板），則可以采用刷涂防水材料來解決這一問題。具體如下：

A.選擇結晶防水材料，該材料可以作為獨立的防水產品或混合物使用，其外觀可能會在墻壁表面上涂抹石膏層 。

B.將結晶防水涂料涂在整個墻壁表面。

C.這種類型的防水形成了微觀尺寸的晶體的密集網絡，該網絡發展成為堅固而透氣的防潮層。

2.地下車庫墻壁（或地板）上的裂縫產生大量漏水時，則采用注漿堵漏方法。具體操作方法如下：

A.在混凝土墻體中鉆一些小直徑的孔，并將注漿口插入混凝土中。

B.沿著裂縫或接縫安裝注漿端口，也可以將網格以網格狀安裝在整個墻壁上以進行整體注入。

C.然后將環氧樹脂或氨基甲酸酯材料注入端口以填充壁中的空隙，從而形成用于水滲透的密封路徑。

D.此方法無法糾正導致地下水進入車庫墻后側的實際缺陷。僅僅是阻止水通過墻體的遷移。